Много Денег
Кредиты и займы

Деньги под залог недвижимости

MnogoDeneg43 views
Деньги под залог недвижимости

Каждому человеку может срочно потребоваться крупная сумма денег. Финансовые структуры выдают различные виды займов по договору кредитных отношений. Однако кредиторы оформляют сделки по кредитам только при наличии надежных гарантий возврата. Поэтому достаточно распространенными видами кредитования стали залоговые ссуды, обеспеченные объектами недвижимого имущества.

Существуют и другие кредитные программы, при которых выдача займов осуществляется под огромные процентные ставки. Подобным способом финансовая организация снижает риски, связанные с невозвратом выданных средств. Залоговые займы получаются значительно выгоднее для клиента, поскольку суммарная переплата кредитору выходит относительно небольшой.

В разных банках для кредита, обеспеченного недвижимостью, накладываются свои требования. Однако этот вид займа по сравнению с другими имеет следующие преимущества:

• быстрое одобрение. Процент отказа по таким программам очень низкий;

• выдача крупной суммы. Ее размер зависит от стоимости недвижимого объекта и установленного процента от цены.

• невысокая процентная ставка;

• минимальное количество документов;

• длительный срок кредитования. Иногда он достигает 30 лет. Благодаря этому снижается размер ежемесячного платежа.

Поэтому быстрый кредит под залог выгоден и кредитору, и заемщику. Если у последнего возникли непредвиденные обстоятельства, он перестает выплачивать долги, то имеется возможность добиться временной приостановки выплат. Но просрочки могут продолжаться и дальше. Тогда кредитор после решения суда имеет право распорядиться заложенным имуществом по своему усмотрению. Чтобы покрыть задолженность, банк продает имущество на торгах. В этом случае гарантии для него получаются стопроцентными. Заемщик, имеющий стабильный уровень дохода, сумеет обойтись без просрочек и благополучно выполнить свои обязательства перед банком.

В качестве залога принимаются коммерческие помещения, земельные участки, дома, квартиры, гаражи. Нередко владельцами объекта недвижимости является несколько человек. Совместная собственность также может стать залогом, если совладельцы соглашаются с этим фактом. Но можно обойтись и без согласия, если заложить только свою долю.

Недвижимое имущество для залога должно являться ликвидным. Оно не может быть аварийным, подлежащим сносу, иметь обременения.